Descripción:

Presentación de una declaración responsable por parte del Promotor para la puesta en uso de los edificios de nueva planta o de los que han sido objeto de ampliación o rehabilitación integral, ubicados en término municipal de Oliva, una vez acabadas las obras, para su posterior comprobación de que las obras han sido ejecutadas conforme al proyecto al que se otorgó licencia de obras.

 

¿Quién lo puede solicitar?

Personas físicas (particulares), personas jurídicas privadas (empresas, sociedades, asociaciones, entidades) y comunidades de bienes o propietarios, que hayan actuado como promotores de las obras ejecutadas.

 

Requisitos:

Las obras realizadas deberán ajustarse al proyecto que ha obtenido licencia, así como a los condicionantes que en la misma se hayan establecido. Las modificaciones de proyecto que supongan alteración de las condiciones de la licencia, deberán haber sido objeto de previa modificación de licencia.
Deberá aportarse la documentación general indicada en estas instrucciones, así como la exigida con carácter específico en las condiciones de la licencia de edificación concedida.
Queda sujeta a la posterior inspección del edificio y verificación de todos los requisitos legales establecidos.

 

Cuándo solicitarlo:

Con anterioridad a la puesta en uso de las obras ejecutadas.

 

Documentación:

Adjuntad fotocopias con las originales.

A) Documentación declaración responsable primera ocupación:

  1. Instancia firmada por el promotor o por el titular, en modelo normalizado, con indicación de la Referencia Catastral (20 dígitos) del emplazamiento al que se refiere la solicitud.
  2. Acreditación de la personalidad del solicitante (D.N.I., o escritura y C.I.F., en el supuesto de persona jurídica) o de la representación que ostente el mismo.
  3. Carta de pago de haber efectuado el abono al Ayuntamiento de las tasas correspondientes.
  4. Certificado del final de obra expedido por los técnicos directores de la misma y visado por los Colegios profesionales correspondientes (documentos originales).
  5. Acta de Recepción de las Obras (de conformidad con los artículos 20 y 34 de la Ley 3/2004, de 30 de junio LOFCE).
  6. Copia cotejada del Libro del Edificio, debidamente diligenciado.
  7. Proyecto final de obra que incluya certificado de adecuación del proyecto autorizado en la licencia de obras con las obras ejecutadas.
  8. Copia del proyecto final de obra en formato PDF/A firmado digitalmente.
  9. Declaración de obra nueva y escritura de la vivienda.
  10. Impreso 902 de alta de “Declaración de alteración de Bienes de Naturaleza Urbana”.
  11. Certificados original de las compañías y entidades suministradoras de haber abonado los derechos de acometidas generales por lo que dichos Servicios estarán a disposición de ser contratados.
  12. Certificación de la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones que acredite el cumplimiento de las obligaciones en materia de infraestructuras comunes de Telecomunicaciones.
  13. Certificado de aislamiento acústico y documentación justificativa de las mediciones de aislamiento acústico realizadas, realizado por entidad colaboradora en materia de calidad, de conformidad con el art. 34 de la Ley 7/2002, de 3 de diciembre y Disposición Transitoria 3ª del Decreto 266/04 del Consell de la Generalitat Valenciana.
  14. Certificado final de obra de la Instalación de Energía Solar, y del cumplimiento de la normativa PCT… INCOMPLETO
  15. Original y fotocopia o copia cotejada del contrato de mantenimiento de la instalación solar por un período mínimo de tres años.
  16. Certificado de resistencia al fuego de los distintos elementos de la obra, acorde al CTE-DB-SI visado por el Colegio profesional correspondiente.
  17. Copia del contrato de mantenimiento de la instalación activa contra incendios por empresa instaladora, la cual ha de presentar copia compulsada de inscripción en el Registro de Instaladores Autorizados. [Art. 10 RD 1492/1993].
  18. Deberán presentar Certificado de inspección por un Organismo de Control Autorizado (OCA) de cada ascensor instalado y del montacargas de vehículos del Garaje, si lo hubiera, [Real decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención].
  19. Original y fotocopia o copia cotejada del cerificado suscrito por el Técnico Director de las Obras, de las características y la correcta instalación del grupo de presión.
  20. Documento de Registro del certificado de eficiencia energética del edificio acabado en el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios, de acuerdo con la Orden 1/2011, de 4 de febrero, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte.
  21. Certificado emitido por correos y telégrafos S.A.E., en cumplimiento del RD 1829/1999, de 3 de diciembre.
  22. Garaje: Certificación técnica acreditativa, según modelo municipal de Declaración Responsable Ambiental indicado en el Anexo I de la Ordenanza municipal reguladora de declaraciones responsables de comunicaciones ambientales, declaraciones responsables ambientales, licencias ambientales y declaraciones responsables y autorizaciones de establecimientos públicos, de que las instalaciones y la actividad cumplen todos los requisitos ambientales exigibles y demás requisitos preceptivos, de acuerdo con la normativa aplicable.
  23. Auditoría Acústica exclusiva del garaje, acorde a lo indicado en la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Protección contra la Contaminación Acústica, y Decreto 266/2004 que la desarrolla, así como en el artículo 18.4 de la vigente Ordenanza municipal reguladora de la emisión y recepción de ruidos y vibraciones.
  24. Certificado del Agente Urbanizador, en aquellas urbanizaciones que dispongan de recepción provisional que acredite la correcta restitución de los elementos que conforman la vía pública.

 

B) En los casos de edificaciones existentes:

Ya en su totalidad o en alguna de sus partes susceptibles de uso individualizado, que no dispusieran con anterioridad de la licencia municipal, y que no sea objeto de expediente de infracción urbanística en vigor, deberá aportar la siguiente documentación:

  1. Instancia firmada por el promotor o por el titular, en modelo normalizado, con indicación de la Referencia Catastral (20 dígitos) del emplazamiento al que se refiere la solicitud.
  2. Acreditación de la personalidad del solicitante (D.N.I., o escritura y C.I.F., en el supuesto de persona jurídica) o de la representación que ostente el mismo.
  3. Documento acreditativo de la propiedad (escritura) o disposición de la vivienda (contrato de arrendamiento).
  4. Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del período inmediatamente anterior al período a la fecha de la solicitud o en su caso Alta IBI.
  5. En el supuesto de edificación existente sin que tuviera licencia de ocupación anterior y que precise la obtención de la misma, en virtud de lo previsto en el artículo 34 LOFCE, los propietarios deberán solicitarla al Ayuntamiento, adjuntando certificado del facultativo competente visado por el correspondiente Colegio Profesional de que el edificio, o en su caso, la parte del mismo susceptible de uso individualizado se ajusta a las condiciones para el uso al que se destina.
  6. Certificados original de las compañías y entidades suministradoras de haber abonado los derechos de acometidas generales por lo que dichos Servicios estarán a disposición de ser contratados.
  7. Carta de Pago de haber efectuado el abono al Ayuntamiento de las tasas correspondientes.
  8. En suelo que no tenga la condición de urbano o sin conexión a la red de alcantarillado, deberán aportarse certificado de contratación y mantenimiento de la fosa séptica.

 

C) En los casos de locales sin uso:

  1. DNI.
  2. Escritura.
  3. Recibo IBI.
  4. Certificado Compañías suministradoras. (La potencia máxima a contratar será de 3.450 w)
  5. Plano acotado y a escala suficiente de planta, alzado y sección del local.
  6. Carta de pago de haber efectuado el abono al Ayuntamiento de las tasas correspondientes.

 

Actuaciones a realizar por el solicitante:

Ingreso de la tasa por actuaciones urbanísticas, con carácter previo a la presentación del documento de declaración responsable.
Presentación del documento de declaración responsable para la primer ocupación, acompañada de la documentación señalada en el apartado “documentación a presentar”.

 

Información complementaria:

Es recomendable formular consulta previa verbal o escrita, para recabar el asesoramiento de los técnicos municipales en cuanto a la elaboración de la documentación técnica y el asesoramiento administrativo en cuanto a la tramitación.

 

Organismo responsable:

Departamento de Urbanismo.

 

Legislación:

Ley 5/2014 de 25 de julio de Ordenación del Territorio, Urbanísmo y Paisaje.

 

Dónde dirigirse:

Preferiblemente en el Registro de Entrada del Ayuntamiento, ubicado en el Edificio del Ayuntamiento, en Pl. Ayuntamiento, 1 Planta Baja.

 

Trámites relacionados:

Ninguno.

 

Formularios: